Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Bürogebäude in Hamburg-Ottensen besticht durch seine einzigartige Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 396 m² Gesamtfläche bietet es im Sockelbereich (EG & 1. OG) rund 113 m² flexible Bürofläche, während die oberen Etagen zwei exklusive, loftartige Wohneinheiten beherbergen.
Die Wohneinheiten überzeugen mit hochwertigem Parkett, exklusiven Bulthaup-Einbauküchen und teilweise offenen Kaminen. Großzügige Dachterrassen laden zum Entspannen ein. Die isolierverglasten Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Gaszentralheizung (Baujahr 2016) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung.
**Highlights:** * **Einzigartige Architektur** * **Flexible Nutzung (Wohnen & Büro)** * **Hochwertige Ausstattung** * **Großzügige Dachterrassen** * **Top-Lage in Hamburg-Ottensen**
**Ausstattung:** * Offene, loftartige Grundrisse * Hochwertiges Parkett * Bulthaup-Einbauküchen * Teilweise offener Kamin * Dachterrassen * Isolierverglaste Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Gaszentralheizung (2016)
**Lage:** Das Objekt befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Hamburg-Ottensen, einem trendigen und lebenswerten Standort mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die überdurchschnittliche Einkommensstruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Das Gebäude wird frei geliefert und befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Wohn- und Bürogebäude in Hamburg-Ottensen besticht durch seine einzigartige Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 396 m² Gesamtfläche bietet es im Sockelbereich (EG & 1. OG) rund 113 m² flexible Bürofläche, während die oberen Etagen zwei exklusive, loftartige Wohneinheiten beherbergen.
Die Wohneinheiten überzeugen mit hochwertigem Parkett, exklusiven Bulthaup-Einbauküchen und teilweise offenen Kaminen. Großzügige Dachterrassen laden zum Entspannen ein. Die isolierverglasten Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Gaszentralheizung (Baujahr 2016) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Das Objekt befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Hamburg-Ottensen, einem trendigen und lebenswerten Standort mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die überdurchschnittliche Einkommensstruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Das Gebäude wird frei geliefert und befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet.
