Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes und besticht durch ihre attraktive Lage im Süden.

**Überblick** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Gebäude präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist dank des Aufzugs barrierearm zugänglich.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet ist. Das helle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Haltegriffen und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * ca. 69 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad * Balkon * Einbauküche * Aufzug * Kellerraum * Barrierearm

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Innenstadt ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, und das Naherholungsgebiet "Kleine Weser" ist schnell erreichbar.