Mieszkanie na sprzedaż **Charmantes Apartment in ruhiger Lage** Urocze mieszkanie w spokojnej okolicy **Objektbeschreibung:** Opis nieruchomości: Helle Wohnung mit Balkon in der Nähe des Stadtzentrums. Jasne mieszkanie z balkonem w pobliżu centrum miasta. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego. **Ausstattung:** Wyposażenie: * Einbauküche Wbudowana kuchnia * B

**Witamy w Twoim nowym biznesie!** Ta indywidualnie wykorzystywalna powierzchnia handlowa, znajdująca się w budynku z 1908 roku, jest oferowana kupującemu bez prowizji i zachwyca wyjątkowym układem pomieszczeń, dużą ilością światła dziennego i zachęcającym tarasem zewnętrznym. Ten lokal handlowy łączy w sobie wyjątkowy urok dawnych czasów, idealny dla indywidualistów poszukujących czegoś wyjątkowego. Po wejściu do lokalu zostaniesz bezpośrednio powitany przestronną przestrzenią sprzedażową z imponującą witryną, która zapewnia jasną i otwartą atmosferę. Pomieszczenie zaprasza do zatrzymania się, relaksu, a także kreatywnego projektowania i stanowi serce biznesu. Obok powierzchni sprzedażowej znajduje się magazyn, który obecnie jest wykorzystywany jako sypialnia, wyposażony w praktyczną roletę. Ta przestrzeń oferuje bezpieczne miejsce na Twoje towary. Kuchnia, również dostępna z obszaru biznesowego, jest zaprojektowana jako pomieszczenie przejściowe i wyposażona w meble kuchenne. Częściowo znajdują się tam urządzenia elektryczne, dzięki czemu możesz tutaj zrealizować swoje osobiste życzenia. W tylnej części tej nieruchomości znajduje się funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze, które może oferować wystarczająco dużo miejsca na pralkę i suszarkę. Z tego miejsca można dostać się do nowocześnie wyłożonej łazienki z prysznicem bez barierek oraz na mały taras. To idealne miejsce na pierwszą kawę rano przed rozpoczęciem pracy i gdzie można podziwiać widok na zieleń. Ogród jest dostępny do wspólnego użytku i harmonijnie dopełnia ofertę. Miesięczne koszty operacyjne są solidnie obliczone kwotą 277€, w tym rezerwy na utrzymanie w wysokości 42€, co zapewnia bieżącą pielęgnację i zachowanie wartości nieruchomości. Dzięki swojej historii jako lokalu handlowego i bezpośredniemu dostępowi z ulicy, nieruchomość doskonale nadaje się do użytku komercyjnego, np. jako małe atelier, biuro, gabinet lub studio. Przestronna witryna zapewnia widoczność i światło, a układ pomieszczeń oferuje elastyczne możliwości aranżacji. Ta nieruchomość jest idealna dla wszystkich, którzy szukają wyjątkowej atmosfery dla własnego biznesu lub przytulnego domu z zieloną przestrzenią zewnętrzną. Czujesz się poruszony? Wtedy z przyjemnością zaprezentujemy Ci tę wyjątkową nieruchomość osobiście. Umów się na wizytę, czekamy na Twoje zapytanie!

**Lokalizacja** Ta nieruchomość znajduje się w tętniącym życiem okręgu Lehe, tradycyjnym i zróżnicowanym obszarze w północnej części Bremerhaven. Sama ulica to spokojna ulica z ograniczeniem prędkości do 30 km/h i brukowaną nawierzchnią, co zapewnia przyjemne środowisko życia. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką historycznej i nowoczesnej zabudowy, w tym również zabytkowe budynki mieszkalne Stowarzyszenia Oszczędnościowego i Budowlanego Lehe z lat 20. XX wieku, architektoniczny punkt centralny okręgu. Połączenie komunikacyjne jest doskonałe: pobliska przystanek autobusowa „Ernst-Reuter-Platz” jest dostępna w ciągu kilku minut pieszo i zapewnia połączenie z całym miastem. Szybko można również dotrzeć do dworca głównego w Bremerhaven, idealnego dla dojeżdżających do pracy lub podróżujących. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne możliwości robienia zakupów, piekarze, apteki, kawiarnie i restauracje, szczególnie wzdłuż pobliskiej Hafenstraße. Oferta kulturalna również jest imponująca: Stadthalle Bremerhaven i inne miejsca wydarzeń znajdują się w pobliżu. Historyczna przystań rybacka, Klimahaus i Weserdeich oferują również atrakcyjne możliwości rekreacji i wypoczynku z klimatem morskim. Dla rodzin lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna: Ewangelicki żłobek Pauluskirche znajduje się zaledwie kilka minut spacerem i oferuje troskliwą opiekę dla najmłodszych. Szkoła podstawowa Surheider Weg oraz szkoły ponadpodstawowe, takie jak Johann-Gutenberg-Schule, są również łatwo dostępne pieszo, rowerem lub komunikacją publiczną. Ogólnie rzecz biorąc, okręg oferuje zrównoważone połączenie życia miejskiego, spokojnego życia, dobrego połączenia komunikacyjnego i przyjaznego rodzinom środowiska, idealnego dla osób, które chcą żyć blisko centrum, a jednocześnie w przyjemnym sąsiedztwie.

**Dodatkowe informacje** Klauzula prowizji Bez prowizji!