Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines charmanten Altbauhauses in Hamburgs begehrtem Stadtteil St. Georg bietet auf ca. 70,56 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Altbaucharme mit stilvollem Treppenhaus und klassischen Elementen. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten L-förmigen Einbauküche ausgestattet. Der helle, offene Wohn- und Essbereich (27,60 m²) bietet die Möglichkeit, bei Bedarf einen weiteren Raum abzutrennen. Ein praktischer Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Das Schlafzimmer (16,00 m²) bietet einen **traumhaften Blick auf die Alster**.
**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung im 5. OG * Helle, lichtdurchflutete Räume * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzlicher Abstellraum * Dachboden als Nutzfläche (ca. 3,10 m²) * **Alsterblick vom Schlafzimmer** * Gepflegter Altbaucharme * **Strangsanierung bereits beschlossen und bezahlt**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Georg, einer der gefragtesten Lagen Hamburgs. Die Nähe zur Alster lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Hauptbahnhof fußläufig erreichbar) sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Das urbane Flair und die hohe Lebensqualität zeichnen diese Adresse aus.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 6 wyświetleń
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese gepflegte Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines charmanten Altbauhauses in Hamburgs begehrtem Stadtteil St. Georg bietet auf ca. 70,56 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Altbaucharme mit stilvollem Treppenhaus und klassischen Elementen. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Interieur Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten L-förmigen Einbauküche ausgestattet. Der helle, offene Wohn- und Essbereich (27,60 m²) bietet die Möglichkeit, bei Bedarf einen weiteren Raum abzutrennen. Ein praktischer Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Das Schlafzimmer (16,00 m²) bietet einen traumhaften Blick auf die Alster.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Georg, einer der gefragtesten Lagen Hamburgs. Die Nähe zur Alster lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Hauptbahnhof fußläufig erreichbar) sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Das urbane Flair und die hohe Lebensqualität zeichnen diese Adresse aus.
