Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Bremens mit Wertsteigerungspotenzial

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ost, DE, bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von **79.7 m²** und einem durchdachten Grundriss, der ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC umfasst, ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet** und generiert somit zuverlässig Mieteinnahmen, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Perspektivisch besteht auch die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung. Zukünftige Modernisierungsmaßnahmen wie eine Dachsanierung mit Photovoltaikanlage und die Installation einer Wärmepumpe sind geplant, was zur nachhaltigen Wertentwicklung beiträgt.

**Besonderheiten:** * 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC * Separate Küche * 1 Balkon * Stellplatz vorhanden * Fahrradraum * Langfristig vermietet mit zuverlässigen Mietern * Potenzial für Eigennutzung und Wertsteigerung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** im begehrten Gete-Viertel von Bremen-Schwachhausen. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, ruhiges Wohnen und eine hohe Lebensqualität aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die beliebte Wachmannstraße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und der nahegelegene Bürgerpark lädt zur Erholung ein. Das Gete-Viertel ist bekannt als familienfreundliche und nachgefragte Wohngegend.