Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Horn-Lehe

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** im beliebten Stadtteil Horn-Lehe.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der viel Tageslicht hereinlässt. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt Zugang zur **sonnigen Südwest-Loggia**, die an warmen Tagen mit einer elektrisch bedienbaren Markise beschattet werden kann. Angrenzend befindet sich ein flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten gelegen und bietet Blick ins Grüne.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und einen Waschmaschinenanschluss. Die Bodenbeläge sind pflegeleicht (Fliesen in Küche, Bad, Abstellraum; Teppich in Wohn- und Schlafräumen).

**Highlights:** * Ca. 76 m² Wohnfläche * Sonnige Südwest-Loggia * Separate Küche mit Einbauküche * Kellerraum * **Beleuchtete Einzelgarage (zzgl. 12.500 €)** * Gepflegter Zustand mit Potenzial für Modernisierungen

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet mit überschaubaren Modernisierungen ein komfortables Zuhause. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein Containerstellplatz zur Verfügung.

**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Horn-Lehe mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Bürgerpark und der Stadtwald laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A27 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und überregionaler Ziele.