Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen-Gröpelingen

Diese attraktive, kernsanierte Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet modernes Wohnen auf ca. **57 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundlich gestaltete Wohnräume. Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer und einen geräumigen Flur. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Kernsaniert und in zeitgemäßem Zustand * Kunststoff-Isolierglasfenster für angenehmes Wohnklima * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem modernisiert * Anschluss an Fernwärmenetz geplant für 2026 * Eigener Kellerraum * Südwest-Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bremen-Gröpelingen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zügige Fahrten in die Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist die Lage verkehrsgünstig.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 215,00 €, darin enthalten sind Rückstellungen und Verwaltungsgebühren. Die Grundsteuer beläuft sich auf ca. 224 € p.a.