Historisches Direktorenhaus: Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im Denkmalensemble

Willkommen in dieser einzigartigen 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Doppelhauses, erbaut 1924 im Auftrag der Bremer Wollkämmerei. Auf ca. **175 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente mit vielen erhaltenen historischen Stilelementen, hohen Decken und einer großzügigen Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren repräsentativen Charakter und befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand, sodass sie uneingeschränkt bezugsfertig ist. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei separate Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kamin und eine Fußbodenheizung im Bad.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen Parkettböden in Eiche (Fischgrät), Vollholz-Kassettentüren, Sprossenfenster und eine hochwertige Einbauküche. Ein Wäscheabwurfschacht und drei Kellerabstellräume mit ca. 80 m² bieten praktischen Stauraum. Die Erneuerung der Fenster erfolgte 2019-2023, das Bad und Gäste-WC wurden 2023 saniert.

Genießen Sie die **Sonnenterrasse (ca. 30 m²)** und den liebevoll gestalteten Garten im Stil eines „Nordic Garden“ mit altem Baumbestand. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche.

**Lage** im ruhigen Stadtteil Bremen-Blumenthal, nahe dem historischen Wasserturm und der Burg Blomendal. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut ausgebaut. Eine **gute Verkehrsanbindung** (Bus, Bahn) ist gegeben, das Zentrum Bremens ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Optional kann eine Garage angemietet werden.