Helle Dachgeschosswohnung in Bremen-Nord: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Bremen-Nord bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1955**, das 2024 eine aufwendige Dach- und Fassadensanierung erfahren hat.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Dank des schönen Tageslichteinfalls wirkt der Raum offen und einladend. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Wohnungsgröße suchen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modern gefliestes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist inklusive Elektrogeräten und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen sowie zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Ausstattung.

**Ausstattung** * Helle Räume * Gut geschnittener Grundriss * Einbauküche mit Elektrogeräten * Tageslicht-Vollbad mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Gas-Etagenheizung * Aufwendige Dach- und Fassadensanierung (ca. 2024) * Monatliches Hausgeld ca. 272 € (inkl. Rücklagenzuführung)

**Lage** Die Wohnung liegt in Bremen-Nord (Stadtteil Vegesack), einem gewachsenen Wohnstandort, der ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbindet. Das Zentrum von Vegesack mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A270 gelangen Sie schnell zur A27 und in die Bremer Innenstadt. Auch der Bahnhof Bremen-Vegesack bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit der Weserpromenade und dem Stadtgarten.