Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in bester Bremer Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss mit hellen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der Zugang zum Balkon gewährt. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, ideal für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung:** * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Zusätzliches Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * Eigener Kellerraum * Balkon

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1961** und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Lage ist besonders familienfreundlich mit kurzen Wegen zu Kindergärten (110m), Schulen (120m) und Einkaufsmöglichkeiten (360m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre **wertbeständige Investition** und die Möglichkeit, sich langfristig ein Zuhause in einer **begehrten Wohnlage** zu sichern. Sie bietet sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger und ein harmonisches Lebensumfeld.