Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Weserblick in bester Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Weserlage. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 und bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein einladendes Ambiente. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmern sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der **ca. 20 m² große Balkon** mit seitlichem Weserblick, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter werden jedoch innerhalb eines Jahres ausziehen. Dies macht die Immobilie zu einer **hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger** gleichermaßen. Die Lage in der Bremer Überseestadt, direkt an der Weser, verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten.