Maisonette mit Dachterrasse in Bremer Gartenstadt Vahr

Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und über zwei Etagen verteilt viel Platz für Familien oder Paare. Mit **vier Schlafzimmern** und einem großzügigen Wohn- und Essbereich ist sie ideal für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 7. und 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung im 8. OG, wo sich der Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC befinden. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das 7. OG mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Wannenbad.

**Interieur** Die Wohnfläche von rund 115 m² verteilt sich auf fünf Zimmer. Der Wohn- und Essbereich misst 22,74 m², die Küche 5,80 m². Auf der oberen Ebene befinden sich vier Schlafzimmer (14,53 m², 17,77 m², 11,25 m², 8,11 m²) und zwei Bäder (Duschbad und Wannenbad). Zahlreiche Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die **eigene Dachterrasse mit 20,76 m²** nach Süden, die 2020 erneuert wurde und einen herrlichen Blick über die Dächer bietet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein **Stellplatz in der Tiefgarage**. Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Innenpool und Partyraum runden das Angebot ab. Der Energieausweis weist die Klasse E aus.

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen der Bremer Gartenstadt Vahr, einem grünen und ruhigen Quartier mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.