Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die 1979 erbaut und 2023 umfassend modernisiert wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund **216 m²** bietet sie ein Raumgefühl wie in einem Einfamilienhaus und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Sie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Osten Bremens, nahe der Kurfürstenallee.
**Interieur** Die Eingangsebene beherbergt einen geräumigen Flur, von dem aus Sie den privaten Schlaftrakt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern erreichen. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. **62 m²** große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Souterrain. Von hier gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den exklusiv nutzbaren Garten. Ebenfalls im Souterrain befinden sich zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne.
**Ausstattung** * **Umfassend modernisiert 2023** * **2 Badezimmer, 1 Gäste-WC** * **Süd-Terrasse und exklusiver Garten** * **Garage mit elektrischem Tor** * **Ca. 81 m² Nutzfläche** * **2 Etagen**
**Lage** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Osten Bremens mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Autobahn A27 und der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Anbindung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 5 miesięcy temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 6 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die 1979 erbaut und 2023 umfassend modernisiert wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 216 m² bietet sie ein Raumgefühl wie in einem Einfamilienhaus und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Sie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Osten Bremens, nahe der Kurfürstenallee.
Interieur Die Eingangsebene beherbergt einen geräumigen Flur, von dem aus Sie den privaten Schlaftrakt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern erreichen. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 62 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Souterrain. Von hier gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den exklusiv nutzbaren Garten. Ebenfalls im Souterrain befinden sich zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Osten Bremens mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Autobahn A27 und der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Anbindung.