Stilvolles Studio in Bestlage Charlottenburgs – Sofort bezugsfertig!

Dieses helle und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs. Auf ca. **27 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Das Innere des Studios besticht durch einen modernen Komfort. Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das schicke Duschbad in Beige eine stilvolle Note setzt. Die Hochglanz-Küchenzeile ist praktisch ausgestattet und beinhaltet sogar eine Waschmaschine sowie einen Kühlschrank, sodass Sie sofort einziehen können.

**Besondere Highlights** sind der große West-Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt, sowie die Option, einen **sicheren Tiefgaragenstellplatz** (optional für 35.000 € zzgl. Prov.) zu erwerben – eine echte Erleichterung im Berliner Stadtverkehr. Die Wohnung ist **sofort frei** und war zuletzt für 1.250 € monatlich vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Anbindung an die Fernwärme ist für **2026 geplant**.

Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, im Bereich Kantstraße/Kaiser-Friedrich-Straße, ist **urban und lebendig**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße & Arcaden nur 350 m entfernt), kulturelle Angebote (Deutsche Oper, Kudamm) und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie der Lietzenseepark (1 km) und das Schloss Charlottenburg (1,7 km) sind schnell erreicht. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist exzellent mit S- und U-Bahn sowie Bussen in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zur A100.