Attraktives Studio in Bestlage Charlottenburgs mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1956** bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. **32 m²**. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist ideal für die möblierte Vermietung auf Zeit, was durch die exzellente Mikrolage in Charlottenburg unterstützt wird. Das Potenzial für eine attraktive Rendite ist hier hoch.

**Interieur** Das helle und großzügige Zimmer verfügt über eine bodentiefe Balkontür, die Zugang zum Ost-Balkon mit Morgensonne bietet. Ein gepflegter Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Abstellkammer im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das weiß geflieste Tageslicht-Wannenbad mit Fenster rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Balkon mit Ostausrichtung * Einbauküche * Tageslicht-Wannenbad mit Fenster * Eigener Kellerraum * Möblierte Vermietung möglich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Charlottenburger Mikrolage** zwischen Bismarckstraße und Otto-Suhr-Allee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ergänzt durch die nahegelegene U7 und diverse Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten wie die Wilmersdorfer Straße mit den Wilmersdorfer Arcaden sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der TU und UdK sowie Kultureinrichtungen wie der Deutschen Oper sichert eine konstant hohe Nachfrage.