Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin Charlottenburg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Charlottenburg. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial in zentraler und gleichzeitig ruhiger Umgebung suchen.

**Überblick:** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses im Seitenflügel und bietet auf ca. **40,3 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das Gebäude wurde 1981 in Wohnungseigentum aufgeteilt und ist unterkellert.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche sowie ein Flur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ausstattung ist einfach, bietet aber eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

**Ausstattung:** * Heizung: Fernwärme (angeschlossen seit 1996) * Badezimmer mit Wanne * Küche mit Einbauten (Herd nicht fachgerecht angeschlossen) * Einfache Ausstattung, Renovierungsbedarf bei Elektrik und Fenstern * Kein Kellerabteil vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage in Berlin Charlottenburg, nahe dem Savignyplatz und dem Kurfürstendamm. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.