Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciStilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Berlin-Marzahn
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
1200 €
20 €/m²
2
pokoje
60
m²
19/19
piętro
2
pokoje
60
m²
19/19
piętro
Podłogowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Berlin
12093 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Umeblowane
Winda
Opis
Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser **stilvollen 2-Zimmer-Etagenwohnung** im 12687 Berlin-Marzahn. Auf **60 m² Wohnfläche** erleben Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Berlins und genießen dabei **maximale Privatsphäre**.
Die Wohnung besticht durch eine **modernste Einbauküche** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Dank der **vollständigen Möblierung** können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Panoramablick * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Vollständig möbliert * Badezimmer mit Badewanne * Video-Gegensprechanlage * Maximale Privatsphäre
Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Wohnlage** mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes, ruhiges und komfortables Wohnen legen.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:19 / 19
Ogrzewanie:Podłogowe
Udogodnienia
Balkon
Piwnica
Lokalizacja
Warunki najmu
Opłaty miesięczne:350 €
Kaucja:3600 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
70/100🚇
63Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
43Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
81Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
67Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
37Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
C+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
58
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
100
Dodano wczoraj
Zaktualizowano 21 sierpnia 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
1200 €· 20 €/m²21 sie 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt1200 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Jak szukać nieruchomości w wielu krajach UE naraz
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Najlepsze portale z nieruchomościami w Europie (2026)
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny13 min czytania
Gdzie wynajem się opłaca: rentowność najmu w Europie
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci