Erstbezug in Siemensstadt: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen im **Neubauprojekt "Neues Gartenfeld"** in Berlin-Spandau, einem naturnahen Quartier mit Industriecharme. Diese **erstbezogene Wohnung** bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre Lage im aufstrebenden "Neuen Gartenfeld" in Siemensstadt. Ein **Wohnberechtigungsschein (WBS 100/140 mit besonderem Wohnbedarf)** ist für die Anmietung erforderlich.

**Innenbereich:*** Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Das modern geflieste Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab.

**Ausstattung:*** * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden * Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster * Vinylboden in Holzoptik * Offener Wohn- und Küchenbereich * Kein Mieterkeller vorhanden

**Lage:*** Das Quartier "Neues Gartenfeld" liegt in Berlin-Spandau und zeichnet sich durch seine Insellage zwischen Schifffahrtskanälen aus. Es entsteht eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair, nahe Havel, Tegeler See und Jungfernheide. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Umgebung bietet sowohl naturnahe Erholung als auch städtische Infrastruktur.