Sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Karl August Platz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in **begehrter Lage** von Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Karl August Platz.

Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das derzeit **umfangreich saniert** wird. Diese Modernisierungsmaßnahmen umfassen den Dachgeschossausbau, die Fassade und das Treppenhaus, was auf einen hohen Wohnkomfort und eine Wertsteigerung schließen lässt.

**Besonderheiten:** * Zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Teil einer umfassenden Sanierung * Bevorzugt für 2 Personen * Keine Haustiere erwünscht * Indexmietvereinbarung ab 2030

Die Wohnung bietet auf ca. 78,4 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume werden im Rahmen der Sanierung optimiert. Die Nähe zum Karl August Platz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Vermietung erfolgt **bevorzugt an 2 Personen**, wobei keine Wohngemeinschaften (WGs) gewünscht sind. Haustiere sind leider nicht gestattet. Eine Indexmietvereinbarung ist ab 2030 vorgesehen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns telefonisch zu kontaktieren. Anfragen ohne Angabe einer Rufnummer können nicht bearbeitet werden.