Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciNeubau-Apartment in Berlins grünem Norden
Biedenkopfer Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
1070 €
33 €/m²
1
pokoje
32.9
m²
0/4
piętro
1
pokoje
32.9
m²
0/4
piętro
B
Energia
Nowy
Stan techniczny
Podłogowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Berlin
11708 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:1+kk
Pokoje:1
Rok budowy:2024
Stan:Nowy
Energia:B
Winda
Parking
Opis
Willkommen im "MyTegel", einem modernen und nachhaltigen Stadtquartier im grünen Norden Berlins, nahe dem Tegeler See.
Diese **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** mit **32,9 m²** Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Die Gebäude sind nach **LEED Gold** zertifiziert und bieten eine hervorragende digitale Konnektivität (Wired Score Gold).
Die Wohnung ist **unmöbliert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon.
* **1 Zimmer (1+kk)** * **32,9 m²** Wohnfläche * **Balkon** vorhanden * LEED Gold und Wired Score Gold zertifiziert * Unmöbliert
Das Quartier "MyTegel" zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einem der grünsten Bezirke Berlins aus. Genießen Sie die Nähe zum Tegeler See, zur Greenwich-Promenade und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Tegeler Forst. Die Anbindung an die City ist optimal, und die denkmalgeschützten Hallen Am Borsigturm bieten kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:0 / 4
Ogrzewanie:Podłogowe
Udogodnienia
Balkon
Ogród
Piwnica
Parking
Warunki najmu
Opłaty miesięczne:125 €
Kaucja:3210 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
82/100🚇
76Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
82Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
91Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
84Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
64Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
BKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
73
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
100
Dodano 19 godzin temu
Zaktualizowano 17 sierpnia 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
1070 €· 33 €/m²17 sie 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt1070 €
Z bloga Seeki
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Jak szukać nieruchomości w wielu krajach UE naraz
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Najlepsze portale z nieruchomościami w Europie (2026)
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny13 min czytania
Gdzie wynajem się opłaca: rentowność najmu w Europie
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje15 min czytania
Gdzie sprzedawca prywatny wystawi nieruchomość w Europie
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki.eu: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci