Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciStilvolles Studio-Apartment in lebendigem Kreuzberg
Yorckstraße 14, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
977 €
30 €/m²
1
pokoje
33
m²
1/1
piętro
1
pokoje
33
m²
1/1
piętro
Nowy
Stan techniczny
Centralne
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Berlin
11598 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:1+kk
Pokoje:1
Stan:Nowy
Umeblowane
Winda
Opis
Entdecken Sie dieses **möblierte Studio-Apartment** im Herzen von Berlin-Kreuzberg, das modernes Design mit einer voll ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Wohnbereich vereint. Mit einer Wohnfläche von **33 m²** bietet diese einzigartige Immobilie einen komfortablen Rückzugsort mit **traumhafter Aussicht**.
Das Apartment besticht durch seinen modernen Stil und die durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, wahrend die integrierte Küche keine Wünsche offenlässt. Ein **separates Badezimmer** und ein **Balkon** runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * Möbliertes Studio-Apartment * Voll ausgestattete Küche * Gemütlicher Wohnbereich * Balkon * Modernisiert im Jahr 2025
Die Lage in Kreuzberg ist unschlagbar. Dieses **multikulturelle Viertel** ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, die vielfältige Gastronomieszene und die lebendige Street-Art-Kultur. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Landwehrkanals oder erkunden Sie den Görlitzer Park. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen, jeden Teil Berlins schnell und bequem zu erreichen.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:1 / 1
Ogrzewanie:Centralne
Udogodnienia
Balkon
Warunki najmu
Opłaty miesięczne:300 €
Kaucja:1290 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
89/100🚇
86Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
99Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
100Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
97Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
100Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
20Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
C+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
68
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
75
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
100
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 15 sierpnia 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
977 €· 30 €/m²15 sie 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt977 €
Z bloga Seeki
Peter Marci
Wynajem9 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Jak szukać nieruchomości w wielu krajach UE naraz
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Najlepsze portale z nieruchomościami w Europie (2026)
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny13 min czytania
Gdzie wynajem się opłaca: rentowność najmu w Europie
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje15 min czytania
Gdzie sprzedawca prywatny wystawi nieruchomość w Europie
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki.eu: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci