Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spandau

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Spandau-Wilhelmsstadt. Die Wohnung bietet mit ihren ca. **62,2 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und ist mit einem Wannenbad sowie einer Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Das Innere der Wohnung ist funktional gestaltet. Der Linoleumbodenbelag ist pflegeleicht. Beachten Sie bitte, dass Maler- und Tapezierarbeiten vor dem Einzug von der neuen Mieterschaft in Eigenleistung erbracht werden müssen, ohne dass hierfür ein finanzieller Ausgleich gewährt wird.

**Ausstattung:** * Balkon * Aufzug * Zentralheizung * Wannenbad * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Linoleumbodenbelag

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **sehr grünen Umgebung** direkt am Südpark und in der Nähe zur Scharfen Lanke, was ideale Möglichkeiten für Erholung und Wassersport bietet. Die Anbindung an die Berliner City ist durch Expressbusse über die Heerstraße sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kombibad mit Hallen- und Freibad sorgt für Badespaß für die ganze Familie.

**Wichtiger Hinweis:** Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume erforderlich.