Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Pankow mit Balkon

Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses in den beliebten Licht Terrassen Berlin-Pankow.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, eine Wohnfläche von ca. 89,30 m² und eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage. Dank bodentiefer Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich.

**Interieur** Ein zentraler Flur erschließt alle Räume, darunter ein ruhig zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen (Ost und Nord). Die voll ausgestattete, offene Einbauküche verfügt über großzügige Arbeitsflächen und einen nach außen führenden Dunstabzug. Das barrierefreie Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume verfügen über eine separat regulierbare Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * **2 Balkone** (Ost und Nord) mit einer Gesamtfläche von 12,25 m² * Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien * Offene Einbauküche * Barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Fußbodenheizung * Aufzug * Kellerabteil * Fahrradabstellplätze (optional Tiefgaragenstellplatz)

**Lage** Die Wohnung liegt im südlichen Pankow (Neumannkiez), nahe Weißensee. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Vinetastraße, Straßenbahnen M1, M2, M50, Bus 250) ist hervorragend. Parks und Fahrradstraßen laden zur Erholung ein, und das lebendige Prenzlauer Berg ist schnell erreichbar.