Repräsentative Gründerzeit-Wohnung in bester Berliner Lage

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **herrschaftlichen Gründerzeit-Wohnung** im Herzen von Berlin. Auf ca. **270 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein großzügiges Raumkonzept, das historische Eleganz mit modernstem Komfort verbindet.

**Überblick** Diese beeindruckende Wohnung bietet auf zwei repräsentativen Wohnebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die optional teilgewerbliche Nutzung bis zu 49% eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Ihr persönliches oder berufliches Leben. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1890, der durch seine neobarocke Architektur besticht.

**Interieur** Das Interieur besticht durch opulente Details wie **aufwendig restaurierten Deckenstuck**, Flügeltüren mit Glasintarsien und historische Beschläge. Ein echter **Gaskamin** im Hauptflügel sorgt für wohlige Wärme. Hochwertiges Eichenholzparkett im Fischgrätverband und freigelegtes Mauerwerk schaffen ein luxuriöses Ambiente. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und verfügt über Induktionsherd, Dampfabzug sowie hochwertige Elektrogeräte.

**Ausstattung** - Fußbodenheizung - Zwei luxuriöse Tageslichtbäder mit Regendusche, eines davon mit Badewanne - Separates Gäste-WC - Waschmaschine und Trockner - Aufzug im Haus - Videogegensprechanlage und Brandmeldesystem - Doppelkastenfenster mit Dreifachisolierung (Schallschutzklasse 5) - Französischer Balkon im Hauptschlafzimmer - Cat 7-Verkabelung

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Mitte, nahe der Torstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Zahlreiche Boutiquen, Galerien, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie die Kunsthalle Fotografiska und das Quartier Tacheles liegen in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Tram, U-Bahn) sowie die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen runden dieses exklusive Angebot ab.