Helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einem Balkon befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnanlage ist **familienfreundlich** gestaltet und bietet eine gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen Wannenbad und ist mit einem Linoleumboden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Bitte beachten Sie, dass die Maler- und Tapezierarbeiten von der anmietenden Person ohne finanziellen Ausgleich durchzuführen sind. Ein gültiger **Wohnberechtigungsschein (WBS)** für mindestens zwei Räume ist für die Anmietung erforderlich.

**Ausstattung:** * Balkon * Aufzug im Haus * Wannenbad * Nachtspeicherheizung * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Fassade des Hauses **saniert (2000)** mit Wärmedämmverbundsystem * Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden

**Lage:** Die Wohnanlage liegt inmitten von Kleingartenkolonien, nahe dem Südpark. Eine gute Erreichbarkeit des Rathauses Spandau mit den Spandau Arkaden (ca. 15 Min. mit Bus M37) ist gegeben. Kitas, Spiel- und Sportplätze, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Plus) sind fußläufig erreichbar. Das Staaken Center bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.