Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Die Wohnung wird aktuell mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet und bietet auf **83,1 m²** Wohnfläche Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und wird zentral beheizt, die Warmwasserversorgung ist ebenfalls zentral.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Das halbe Zimmer, wie im Grundriss dargestellt, existiert nicht mehr, was zu einem optimierten Wohnbereich führt. Maler- und Tapezierarbeiten sind im Rahmen der Anmietung durch den Mieter ohne finanziellen Ausgleich durchzuführen.

**Ausstattung** * Balkon * Wannenbad * Zentrale Heizung * Zentrale Warmwasserversorgung * Neuer Fußbodenbelag wird installiert

**Lage** Die Wohnanlage liegt ruhig inmitten von Kleingartenkolonien, nahe dem Südpark. Eine Bushaltestelle (M37) befindet sich in der Nähe, die Sie in ca. 15 Minuten zum Rathaus Spandau und den Spandau Arkaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bringt. Die Umgebung ist **sehr familienfreundlich** mit Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Plus) in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Staaken Center bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den Berliner Ring ist über die Heerstraße/B5 gewährleistet.