Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Ahornstrasse 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude verfügt über sieben Etagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ausgestattet ist die Wohnung mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und wird über eine Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt. Das Haus befindet sich sowohl von außen, als auch von innen in einem gepflegten Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Steglitz und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Kurfürstendamm und Zoologischen Garten. Auch der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit Anschluss an die S1 sowie zahlreiche Buslinien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Damit sind sowohl die City West als auch Potsdam und weitere Berliner Bezirke komfortabel erreichbar. Die Schloßstraße - eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins - liegt praktisch vor der Haustür. Hier befinden sich mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Shoppingcenter "Das Schloss", Forum Steglitz und das Schloss-Straßen-Center bieten ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur im Umfeld. Verschiedene Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe liegen unter anderem mehrere Kindertagesstätten in der Ahornstraße und den angrenzenden Straßen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität in einem der beliebtesten Wohnviertel im Berliner Südwesten. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Wohnung maximal bis zum 31.12.2027 angemietet werden kann. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 29 czerwca 2026
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Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude verfügt über sieben Etagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ausgestattet ist die Wohnung mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und wird über eine Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt. Das Haus befindet sich sowohl von außen, als auch von innen in einem gepflegten Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Steglitz und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Kurfürstendamm und Zoologischen Garten. Auch der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit Anschluss an die S1 sowie zahlreiche Buslinien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Damit sind sowohl die City West als auch Potsdam und weitere Berliner Bezirke komfortabel erreichbar.
Die Schloßstraße - eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins - liegt praktisch vor der Haustür. Hier befinden sich mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Shoppingcenter "Das Schloss", Forum Steglitz und das Schloss-Straßen-Center bieten ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur im Umfeld. Verschiedene Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe liegen unter anderem mehrere Kindertagesstätten in der Ahornstraße und den angrenzenden Straßen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität in einem der beliebtesten Wohnviertel im Berliner Südwesten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung maximal bis zum 31.12.2027 angemietet werden kann.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen