Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciNeubau-Wohnung in Pankow: Modernes Wohnen im Grünen
Mozartstraße 1, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
1590 €
18 €/m²
3
pokoje
86
m²
1/1
piętro
3
pokoje
86
m²
1/1
piętro
B
Energia
Po remoncie
Stan techniczny
Pompa ciepła
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Berlin
11644 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:2024
Stan:Po remoncie
Energia:B
Opis
Willkommen in dieser **neu errichteten 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt im grünen Stadtteil Wilhelmsruh.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Neubau-Charakter und bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Neubau-Objekt in ruhiger Lage * Helle und gut geschnittene Räume * Moderne Ausstattung (Details auf Anfrage) * Nähe zu Grünflächen und städtischer Infrastruktur
Die Lage in Wilhelmsruh, einem grünen und dennoch gut angebundenen Teil von Pankow, kombiniert die Vorteile des Stadtrands mit der Nähe zu angesagten Kiezen. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäckereien sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Wilhelmsruh (S 85, S 1) und die Buslinie 122 hervorragend. Auch die Autobahnen A10 und A114 sind nur ca. 20 Autominuten entfernt, was die Mobilität in und um Berlin erleichtert.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:1 / 1
Ogrzewanie:Pompa ciepła
Udogodnienia
Balkon
Piwnica
Warunki najmu
Opłaty miesięczne:275 €
Kaucja:4770 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
78/100🚇
79Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
67Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
88Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
75Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
58Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
BKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
70
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
100
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 17 sierpnia 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
1590 €· 18 €/m²22 cze 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt1590 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Jak szukać nieruchomości w wielu krajach UE naraz
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Najlepsze portale z nieruchomościami w Europie (2026)
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny13 min czytania
Gdzie wynajem się opłaca: rentowność najmu w Europie
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje15 min czytania
Gdzie sprzedawca prywatny wystawi nieruchomość w Europie
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki.eu: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci