Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Berlin-Karlshorst

Willkommen in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** in einem erst 2021 erbauten Wohnhaus im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst. Auf **ca. 76,43 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und attraktive Außenbereiche legen.

**Innenbereich** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet. Edler Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung und helle Wandflächen unterstreichen den gepflegten und ruhigen Charakter der Räume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen praktischen Wandschrank. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und überzeugt mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** und zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** und Parkettboden für höchsten Wohnkomfort * **Bodengleiche Dusche** im modernen Badezimmer * **Einbauküche** mit zeitgemäßer Ausstattung * **Personenaufzug** und separater Fahrradraum * **Neubauqualität** aus dem Jahr 2021 * Energieausweis: **61 kWh/(m²a)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Irmtraud-Morgner-Straße 5 in Berlin-Karlshorst (Bezirk Lichtenberg). Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Der S-Bahnhof Karlshorst (Linie S3) sowie diverse Tram- und Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten sowie der Campus der HTW Berlin runden das attraktive Standortprofil ab. Hier finden Sie eine ideale Wohnadresse im Berliner Südosten, die urbanes Leben mit Ruhe verbindet.