Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciGemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Treptow-Köpenick zu tauschen
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
1035 €
27 €/m²
2
pokoje
39
m²
2
pokoje
39
m²
Więcej w Berlin
12167 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Opis
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **39 m²** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und steht zum Tausch.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare. Die monatliche Miete beträgt 1035 Euro. Derzeit wird ein Tausch gegen eine Wohnung in Potsdam gesucht, die mindestens 2 Zimmer und 50 m² groß ist und eine Miete von maximal 700 Euro hat.
**Highlights der Wohnung:** * Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung * Attraktive Lage in Treptow-Köpenick * Wohnfläche: 39 m² * Miete: 1035 Euro
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich (+kk) und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Weitere Details zur Ausstattung können gerne im persönlichen Austausch besprochen werden.
**Lage:** Treptow-Köpenick ist bekannt für seine grünen Lagen und die Nähe zu Wasserflächen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Pendeln.
Wenn Sie eine passende Wohnung in Potsdam haben und an einem Tausch interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Parametry
Wszystkie szczegóły
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
84/100🚇
87Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
87Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
86Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
87Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
75Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
50Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
CKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
49
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
75
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
100
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 9 sierpnia 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
1035 €· 27 €/m²12 cze 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt1035 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Wynajem9 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Jak szukać nieruchomości w wielu krajach UE naraz
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Najlepsze portale z nieruchomościami w Europie (2026)
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny13 min czytania
Gdzie wynajem się opłaca: rentowność najmu w Europie
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje15 min czytania
Gdzie sprzedawca prywatny wystawi nieruchomość w Europie
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki.eu: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci