Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Berlin

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis im beliebten Quartier Lehrter Straße.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Innenausstattung. Sie verfügt über einen **hochwertigen Vinyl-Bodenbelag**, eine **voll ausgestattete Einbauküche** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m bis 3,20 m. Die Wände sind fein gespachtelt und die Fenster sind schallisoliert sowie mit 2-fach-Wärmedämmverglasung und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.

**Besondere Highlights** sind der großzügige **Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie die **Video-Gegensprechanlage** und der **Aufzug**, der Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Berlin-Mitte. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße oder der Tiergarten sind schnell erreicht. Eine Kita und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.