Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Pankow bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, insbesondere das Schlaf- und Wohnzimmer, die auf derselben Seite liegen und durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne sind auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet und ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster verfügen über Rollos.
Die Wohnung wurde vor etwa 4 Jahren zuletzt renoviert. Die Böden sind durchgängig in einem hellbraunen Eichen-Laminat gehalten, was für ein warmes Ambiente sorgt.
**Highlights der Wohnung:** * **Helle Räume** durch große Fenster * **Ca. 56 m² Wohnfläche** * **Renoviert vor ca. 4 Jahren** * **Praktischer Abstellraum** und Keller * **Sehr gute Verkehrsanbindung** * **Grüne Umgebung** mit Nähe zum Weißen See
Die Warmmiete beträgt ca. 480€, und die Wohnung ist ideal für alle, die eine gut angebundene und helle Wohnung in einer grünen Umgebung suchen. Die Internetverbindung kann mit bis zu 1000 Mbit/s genutzt werden.
Die Lage in Pankow überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Tram- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Der Weiße See ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Parks in der Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
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Dodano 6 miesięcy temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 4 sierpnia 2026
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Pankow bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, insbesondere das Schlaf- und Wohnzimmer, die auf derselben Seite liegen und durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne sind auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet und ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster verfügen über Rollos.
Die Wohnung wurde vor etwa 4 Jahren zuletzt renoviert. Die Böden sind durchgängig in einem hellbraunen Eichen-Laminat gehalten, was für ein warmes Ambiente sorgt.
Highlights der Wohnung:
Die Warmmiete beträgt ca. 480€, und die Wohnung ist ideal für alle, die eine gut angebundene und helle Wohnung in einer grünen Umgebung suchen. Die Internetverbindung kann mit bis zu 1000 Mbit/s genutzt werden.
Die Lage in Pankow überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Tram- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Der Weiße See ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Parks in der Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab.