Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg: Tausch ab Mai 2026
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
450 €
8 €/m²
3
pokoje
60
m²
4
piętro
3
pokoje
60
m²
4
piętro
Po remoncie
Stan techniczny
Więcej w Berlin
12018 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Stan:Po remoncie
Winda
Opis
Es handelt sich um eine **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** in Berlin-Lichtenberg, die ab **Mitte Mai 2026** für einen Tausch zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines Gebäudes ohne Aufzug.
Die Wohnung wird derzeit renoviert und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Kaltmiete beträgt 450 Euro, zuzüglich Nebenkosten von ca. 200 Euro pro Monat.
**Ausstattung und Merkmale:** * 3 Zimmer * ca. 60 m² Wohnfläche * 4. Etage (ohne Aufzug) * Monatliche Kaltmiete: **450 Euro** * Nebenkosten: ca. **200 Euro/Monat** * Verfügbar ab: **Mitte Mai 2026** * Zustand: Wird derzeit renoviert
**Standort:** Die Wohnung liegt in Berlin-Lichtenberg. Der Anbieter sucht im Gegenzug eine **Erdgeschosswohnung oder Wohnung mit Aufzug** in Berlin mit mindestens 3 Zimmern und einer Warmmiete von maximal 1300 Euro pro Monat. Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie bitte tausch66@yahoo.com oder telefonisch unter +49 176 420 445 73.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:4
Lokalizacja
Warunki najmu
Dostępne od:15 maj 2026
Opłaty miesięczne:200 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
51/100🚇
29Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
32Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
28Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
29Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
20Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
C+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
58
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
55
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
0
Dodano 4 miesiące temu · 7 wyświetleń
Zaktualizowano 24 kwietnia 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
450 €· 8 €/m²24 kwi 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt450 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Jak szukać nieruchomości w wielu krajach UE naraz
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Najlepsze portale z nieruchomościami w Europie (2026)
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny13 min czytania
Gdzie wynajem się opłaca: rentowność najmu w Europie
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje15 min czytania
Gdzie sprzedawca prywatny wystawi nieruchomość w Europie
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki.eu: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci