Historisches Berliner Juwel in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Miet- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Das Gebäude, das Tradition mit modernen Elementen verbindet, verfügt über 26 Wohneinheiten und ein Gewerbe. Der imposante Eingangsbereich und der ruhige Innenhof mit Fahrradabstellplätzen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Mit einer Wohnfläche von **137,74 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung viel Platz.

**Innenbereich** Die Wohnung selbst ist mit **zwei Badezimmern** und **zwei Schlafzimmern** ausgestattet. Die Wärmeerzeugung wurde im Jahr 2000 auf Fernwärme umgestellt, was für eine moderne und effiziente Heizlösung sorgt.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **137,74 m²** * Zimmer: **4+kk** * Badezimmer: 2 * Schlafzimmer: 2 * Baujahr: 1900 * Heizung: Fernwärme (erneuert 2000) * Zustand: Gepflegt

**Lage** Die Giesebrechtstraße in der begehrten City West Berlins bietet eine exzellente Anbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm, gehobene Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Schaubühne sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Lietzenseepark und historische Sehenswürdigkeiten laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Charlottenburg (6 Min.) und den U-Bahnhof Adenauerplatz (5 Min.) sowie die nahegelegene A100 hervorragend.