Berliner Altbau-Juwel in Friedrichshain: Stilvoll wohnen nahe Spree

Erleben Sie zeitlose Eleganz in diesem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr **1905**, gelegen im begehrten Rudolfkiez von Friedrichshain.

**Überblick** Das gepflegte Vorderhaus mit Seiten- und Hinterflügel beherbergt insgesamt 38 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter ein Dachgeschossausbau mit Aufzugsanbau (2023-2025) und die stilvolle Neugestaltung des Hofes (2025), unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.

**Innenbereich** Diese charmante Wohnung bietet auf **86,72 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist Teil eines voll unterkellerten Gebäudes, was zusätzlichen Stauraum schafft.

**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme - Voll unterkellert - Teilweise modernisierte Elemente (Klingeltableau 2024) - Geplante Hof- und Treppenhausgestaltung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Herzen von Friedrichshain, nur einen Steinwurf vom trendigen Boxhagener Kiez entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Spree, Mediaspree und der Uber-Arena sowie die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Warschauer Straße/Ostkreuz, U-Bahn, Bus, Tram) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in ca. 30 bzw. 25 Minuten erreichbar.