Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante, frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine halboffen gestaltete Küche und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Hohe Decken und große, **nach Süden ausgerichtete Fensterflächen** im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und ein luftiges Wohngefühl. Das zweite Zimmer, zur ruhigen Hofseite gelegen, kann flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden tragen zu einer guten Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort bei.

**Ausstattung** * **Frisch modernisiert** * **Hohe Decken** und Altbaucharme * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Effizienter und funktionaler Grundriss * **Bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide**, nur wenige Gehminuten von der HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof) entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Spree und Grünflächen für Freizeitaktivitäten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die hohe Nachfrage im Hochschulumfeld sichert eine **sehr gute Vermietbarkeit**.