Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pankow nahe Bürgerpark

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, das um die Jahrhundertwende erbaut und zwischen 2010 und 2012 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **70,87 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Flur, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Zugang zu einem Balkon mit seitlichem Blick auf die Panke, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und eine Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in Richtung Bürgerpark sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 70,87 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Küche + Bad * Einbauküche mit Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung * Zwei Balkone (einer mit Blick auf die Panke, einer mit Blick zum Bürgerpark) * Parkettboden in den Wohnräumen * Gas-Zentralheizung * Kellerabteil * Aufzug vorhanden

**Lage & Umgebung**: Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, nahe dem historischen Ortskern und direkt gegenüber dem weitläufigen Bürgerpark. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten mit gepflegten Altbauten und sanierten Mehrfamilienhäusern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Park-Klinik Weißensee sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tramlinie M1, S-Bahn (Wollankstraße) und mehreren Buslinien. Auch die Anbindung an den Berliner Autobahnring ist gegeben.