Charmante Altbauwohnung in Bestlage Berlin-Mitte

Diese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.

**Überblick** Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock eines Gartenhauses und wird als attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial zur späteren Eigennutzung angeboten. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker mit liebevoll gestalteten Gemeinschaftsflächen, wie dem begrünten Innenhof und aufwendig überarbeiteten Treppenhäusern sowie Fassaden.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich besticht durch klassische Stuckelemente an Wänden und Decke. Die Wohnung wird im soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben, bereit für neue Gestaltungsideen oder zur direkten Weitervermietung.

**Ausstattung** * Gepflegter Altbau * Zentrale und grüne Wohnlage * Stuckelemente * Vermietet als Kapitalanlage

**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und profitiert von der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und dem Regierungsviertel. Der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue. Die Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof ist ausgezeichnet, sowohl fußläufig als auch per PKW.