Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte bietet auf rund **43 m²** eine praktische Raumaufteilung mit viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen aufwerten möchten.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Renovierungsprojekte macht. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

**Interieur** Die Wohnung umfasst einen Flur, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend bietet. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * Französischer Balkon (West-Ausrichtung) * Separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil * Beheizung über Fernwärme * Monatliches Hausgeld: ca. **162 EUR**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage von Berlin-Moabit, nahe dem Regierungsviertel. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Spree mit ihren Uferwegen ist nur ca. 300 Meter entfernt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in etwa 1 Kilometer erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage, die Nähe zum Wasser und die sehr gute Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.