Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf **ca. 68 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Grundriss.

**Überblick:** Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Lagequalität, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt legen.

**Interieur:** Zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer prägen den klassischen Altbaugrundriss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was die Attraktivität für Mieter erhöht.

**Ausstattung:** - Klassischer Berliner Altbau - Beheizt wird mit einer **Heizkörper-Zentralheizung** - Einbauküche vorhanden - Vermietet seit 2018

**Lage:** Schöneberg ist eine etablierte und begehrte Wohnlage Berlins mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für langfristige Investitionen attraktiv.