Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Berlins

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur und urbanem Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das Zugang zum **nach Osten ausgerichteten Balkon** bietet – ideal für entspannte Morgenstunden. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das harmonische Raumkonzept. Die Wohnung wurde 2020 frisch gestrichen, die Fenster 2025 gewartet.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Ostausrichtung * Ruhiger Innenhofblick vom Schlafzimmer * Aufzug vorhanden * Gepflegter Zustand mit Neuanstrich 2020 * Energieeffizienzklasse C

**Ausstattung:** * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Eigener Tiefgaragenstellplatz (separat abschließbar) * Kellerfläche: 5 m²

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, U-Bahn).