Charmante Altbauwohnung in Bestlage Berlin-Mitte

Diese charmante und derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.

**Überblick** Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock eines Gartenhauses und wird als attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude ist ein Berliner Klassiker, das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, die Treppenhäuser und Fassaden wurden überarbeitet.

**Innenbereich** Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem soliden und technisch einwandfreien Zustand. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen an Wänden und Decke verziert, was den historischen Charme unterstreicht. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben.

**Ausstattung** * Ca. 116 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuckelemente im Eingangsbereich * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Attraktives Investitionsobjekt

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen und sehr zentralen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, im Herzen des Regierungsviertels und umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten. Der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue. Die Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof ist hervorragend, sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW.