Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

**Übersicht:** Mit einer Wohnfläche von **53 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einer **lebendigen Lage** mit hervorragender Anbindung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Derzeit ist der Ausstattungsstandard einfach gehalten, mit Fliesen und Laminatböden, die jedoch eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung bieten. Die Möglichkeit, eigene Bodenbeläge und Einrichtungsstile zu wählen, macht diese Wohnung zu einem besonderen Projekt.

**Ausstattung:** - Wohnfläche: 53 m² - Zimmer: 2+kk - Etage: Hochparterre - Monatliche Nebenkosten: ca. 201,21 € (inkl. Heizung und Instandhaltung) - Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden.