Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in Zehlendorf

Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin-Zehlendorf besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und fortlaufende Modernisierungen.

Die Wohnung, die über einen separaten Eingang verfügt, bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnzimmer**, das viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Insgesamt stehen Ihnen mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur **Terrasse**, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Ein **Badezimmer mit Badewanne** und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort. Eine separate Kammer dient als praktischer Abstellraum. Vom Garten aus ist die Küche zugänglich.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **91 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Terrasse und Gartenzugang * Separates Gäste-WC * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gefragten Wohnlage** in Zehlendorf, umgeben von gepflegten Altbauten und viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

**Lage:** * Berlin-Zehlendorf * Ca. 10 Gehminuten zum S-Bahnhof Zehlendorf (S1) * Einkaufsmöglichkeiten in ca. 300-600 m Entfernung * Hohe Lebensqualität durch Grünflächen und gute Infrastruktur