Charmante Maisonette mit Garten in Berlin-Treptow-Köpenick

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Berlin-Treptow-Köpenick bietet auf zwei Ebenen ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Mit einer Wohnfläche von **97 m²** und einem durchdachten Raumkonzept ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Übersicht:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer **ca. 15 m² großen Terrasse** und einem privaten Gartenbereich, der individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend.

**Interieur:** Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer mit Gartenzugang, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und eine Abstellkammer. Über eine interne Treppe gelangt man in das untere Geschoss, wo sich ein weiterer heller und vielseitig nutzbarer Raum befindet, der sich perfekt als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** * Ca. 97 m² Wohnfläche * Terrasse mit ca. 15 m² und Gartenanteil * Separater Hobbyraum im Souterrain * Hausgeld ca. 436 € monatlich * **Stellplatz vorhanden**

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Regattastraße im Berliner Südosten, einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Grünau sorgt für eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zu Uferbereichen und Grünflächen bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.