Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1910** im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, hohe Decken und viel Helligkeit. Sie ist bequem über einen Lift und das Treppenhaus erreichbar und bietet einen weiten Ausblick. Der Süd-Ost-Balkon sowie das Schlafzimmer in West-Richtung laden zum Verweilen ein.

**Innenbereich** Alle Zimmer sind separat vom Flur abgehend, was für eine gute Raumaufteilung sorgt. Sowohl Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster. Die Küche ist geräumig genug, um als Wohnküche mit Essbereich genutzt zu werden, und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. **61 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Süd-Ost-Balkon** * Hohe Decken * Fenster in Küche und Bad * **Aufzug** vorhanden * Heizkörper

**Lage** Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Wilmersdorf, im idyllischen Ortsteil Schmargendorf, eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee. Die Breite Straße und Berkaer Straße sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Restaurants. Das Rathaus Schmargendorf ist nur 5 Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 249/186/110/N10 und U+S-Bahn Heidelberger Platz) ist gegeben.