Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Treptow-Köpenick: Ihr neues Zuhause!
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
122 000 €
2397 €/m²
2
pokoje
50.9
m²
2
pokoje
50.9
m²
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Berlin
6923 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:1928
Opis
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1928 erbauten und 1997 sanierten Gebäudes in gefragter Lage von Treptow-Köpenick.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von **ca. 50,9 m²**. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein praktischer **Kellerraum** zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
**Besonderheiten:** * Baujahr 1928, umfassend saniert und modernisiert 1997 * Wohnfläche von ca. 50,9 m² * Inklusive Kellerraum * Gas-Zentralheizung * Balkon für entspannte Stunden
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage in Treptow-Köpenick bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser.
**Hinweis:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 122.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes zu einem besonders attraktiven Preis zu erwerben, möglicherweise mit einem **Nachlass von bis zu 30 %**.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Udogodnienia
Balkon
Piwnica
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
40/100🚇
34Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
16Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
27Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
24Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
0Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
50Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
BKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
52
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
55
Dodano wczoraj
Zaktualizowano 27 sierpnia 2026
Koszty
Finansowanie
495 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
122 000 €· 2397 €/m²27 sie 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt122 000 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica11 min czytania
Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca w UE? Przegląd
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci