Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Treptow-Köpenick

Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde 2014 teilmodernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom zentralen Flur abgehen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum **Balkon**, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die klassische Dielung unterstreicht den charmanten Altbaucharakter.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 86 m² * Zimmer: 3,5 * Balkon vorhanden * Kellerraum inklusive * Baujahr: 1930er Jahre, Gebäude 2001 saniert * Teilmodernisierung der Wohnung 2014 * Aktuell vermietet mit einer Nettokaltmiete von 643,35 €

Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Treptow-Köpenick**, einem dynamischen und zukunftsorientierten Standort. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe aus. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine **nachhaltige Wertanlage** mit guter Vermietbarkeit in einer wachsenden Nachbarschaft suchen.