Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial

Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf **116,38 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung liegt im dritten Stock eines im Jahr 1902 erbauten und 1959 wiederaufgebauten Gebäudes. Sie umfasst einen Eingangsbereich, Flur, Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und eine Loggia. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

**Besonderheiten:** * 3 Zimmer auf ca. 116 m² Wohnfläche * Gas-Etagenheizung und elektrischer Durchlauferhitzer * Loggia für entspannte Stunden * Kellerraum vorhanden * Baujahr 1902, Wiederaufbau 1959

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der attraktivsten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit bietet, **potenziell bis zu 30% unter dem Verkehrswert** zu erwerben und somit **Notar- und Maklerkosten zu sparen**.