Kapitalanlage in Berlin-Pankow: Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Pankow ist eine **langfristig vermietete Kapitalanlage** mit sofortigen Mieteinnahmen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 und bietet auf ca. **55,54 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Sie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie zu einer idealen Investition ohne Leerstandsrisiko macht. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.244 €.

**Interieur** Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind keine Innenaufnahmen verfügbar. Der Grundriss ist auf nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt.

**Ausstattung** * Ca. 55,54 m² Wohnfläche * Baujahr 1938 * 2,5 Zimmer * Attraktive Nettokaltmiete von 5.244 € p.a. * Sofortige Mieteinnahmen

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Pankow, nahe der Schulzestraße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Wollankstraße (S1, S25, S85) nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das urbane Leben in einem dynamischen und gleichzeitig grünen Bezirk Berlins.